fa بازپیرایی زمین راهکاری به منظور ساماندهی اراضی بایر شهری؛ مورد پژوهی: محله "کوچه بیوک" شهر یزد جغرافیا و برنامه ریزی شهری Geography and Urban Planning پژوهشي Research <div style="text-align: justify;"><span style="font-family:b nazanin;"><span style="font-size:12.0pt;">توجه به مدیریت توسعه زمین در تدوین اسناد توسعه شهری، موضوعی بسیار مهم و شایان توجه است. عدم توجه به این ضرورت، همگام با جریان توسعه کالبدی پیش بینی شده برای پهنه‌های شهری، سبب می‌گردد تا هدف اصلی طرح توسعه، که ارتقا کیفیت سکونت در پهنه‌های شهری است، محقق نگردد. در این مطالعه، هدف معرفی الگویی کاربردی در زمینه مدیریت توسعه زمین، به منظور هدایت و مدیریت جریان توسعه شهری است. بدین منظور، برنامه اصلاح مجدد زمین (</span></span><span dir="LTR"><span style="font-family:times new roman,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">LR</span></span></span><span style="font-family:times new roman,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">)</span></span><span style="font-family:b nazanin;"><span style="font-size:12.0pt;"> به عنوان روش منتخب مدیریت توسعه زمین در پهنه‌های شهری، معرفی و امکان انجام آن در محدوده‌ای از شهر یزد بررسی می‌گردد. روش کلی تحقیق بکار رفته در این مطالعه توصیفی- تحلیلی است. داده‌های مورد استفاده از طریق روش کتابخانه‌ای و نیز بررسی میدانی بدست آمده و با استفاده از نرم افزار </span></span><span dir="LTR"><span style="font-family:times new roman,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">ARCGIS</span></span></span> <span style="font-family:b nazanin;"><span style="font-size:12.0pt;">مورد استفاده و تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. استنتاج حاصل از این مطالعه نشان می‌دهد که با بکارگیری برنامه اصلاح مجدد اراضی، به عنوان یک ابزار اقتصادی و طراحی، می‌توان اقدام به برنامه‌ریزی و طراحی مجدد اراضی توسعه نیافته مطابق با نیازهای شهری، شامل اصلاح چیدمان قطعات، اصلاح شبکه معابر، تامین خدمات و زیر ساخت‌های تاسیساتی نمود و بدین ترتیب زمینه تحقق طرح‌های توسعه شهری در این پهنه‌ها را فراهم کرد. همچنین از طریق ایجاد جاذبه‌های لازم برای گروه‌های موثر بر جریان اجرای طرح، زمینه جلب مشارکت تمامی گروه‌های ذی نفع و ذی نفوذ را فراهم نمود.</span></span><br> &nbsp;</div> <div style="text-align: justify;">The management of land development in the compilation of urban development documents is a very important topic. Failure to pay attention to this necessity, and the course of physical development foreseen for urban areas, make the main goal of the development plan, which improves the quality of housing in urban areas, not being realized. The purpose of this study is to introduce a functional model for land development management in order to guide and manage the urban development flow. To this end, the Land Readjustment Plan (LR) as the selected method of land management in urban areas is introduced and it is possible to perform it in a range of Yazd city. The general research method used in this descriptive-analytic study. The data used in this article collected by the library method as well as the field survey were used and analyzed using ArcGIS software. In this regard, a proposal for the scope of the study was compiled and evaluated before and after the implementation of the plan. The calculation of the distributional index showed that the proposed scheme would give 20% of the profits to the owners in the scope of the study. The conclusion from this study shows that using the Land Readjustment Program as an economic and design tool, planning and redevelopment of undeveloped lands can be done in accordance with urban needs. This planning involves modifying the layout of parts, modifying the network of roads, supplying services and infrastructure of the facility. Thus, the field of realization of urban development plans in these areas was provided. It also provided the basis for the participation of all stakeholder groups through creating the necessary attractions for the groups influencing the implementation of the project.<br> &nbsp;</div> بازپیرایی زمین, اراضی بایر, شهر یزد land readjustment, brownfiels, yazd city 183 199 http://jgs.khu.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-3538-1&slc_lang=fa&sid=1 mohammad hossien saraei محمد حسین سرائی Msaraei@yazd.ac.ir 100319475328460016276 100319475328460016276 Yes yazd university دانشگاه یزد samaneh iraji سمانه ایرجی Irajis85@gmail.com 100319475328460016277 100319475328460016277 No yazd university دانشگاه یزد